Послепродажная регистрация

Приобрести недвижимость в Болгарии иностранцу не очень сложно. Но, как и во всех странах, после заключения договора купли-продажи, квартиру нужно переоформить на нового владельца в соответствии с действующими правилами. 

Как это сделать в Болгарии?

Зарегистрировать купленное жилье нужно в трех инстанциях: БУЛСТАТе, Налоговой инспекции и в Государственной службе по Кадастру и Геодезии. Рассмотрим подробнее каждый этап: 

Шаг 1. Регистрация в Институте статистики Болгарии (БУЛСТАТе) 

Срок регистрации в этом органе составляет всего неделю, поэтому не стоит медлить, а сразу же после покупки нести документы в Булстат. Для присвоения собственного номера нужно будет предоставить загранпаспорт  владельца имущества и нотариально заверенный акт о праве владения недвижимостью.

В этом органе вам выдадут индивидуальную карточку БУЛСТАТ с присвоенным кодом. Пластиковая карта изготавливается на имя владельца в течение 2-х месяцев и является документом, подтверждающим вашу личность 

Шаг 2. Регистрация недвижимости в Муниципальной Налоговой Инспекции 

Для того, чтоб вы начали уплачивать положенный налог на недвижимость, вам необходимо посетить местное отделение  налоговой инспекции. Для этого вам понадобится предъявить следующие документы:

•          Индивидуальный номер БУЛСТАТ

•          Копию документа о совершении сделки

•          Заполненный бланк заявления

Вы должны будете уплатить налоговый сбор. Квитанция об этой уплате и будет свидетельствовать о том, что вы являетесь плательщиком налога 

Шаг 3. Актуализация в Госслужбе по Кадастру и Геодезии 

После подписания договора купли-продажи, оформления карточки БУЛСТАТ и регистрации в налоговой службе, вам необходимо актуализировать объект в кадастровой службе. Это нужно сделать обязательно, так как отсутствие регистрации и уплаты таксы, влечет за собой штрафные санкции в размере, намного превышающем стандартную сумму. Это касается и первых двух шагов, которые являются обязательными в Болгарии.